Notre client acheteur était à la recherche d’une propriété à revenu, située près des transports, des services ainsi que des espaces verts.
Lorsque nous avons trouvé la propriété, nous avons réalisé immédiatement tout le potentiel qu’elle pouvait offrir. En effet, un spacieux jardin offrait la possibilité d’expansion de la structure originale et ainsi créé un autre logement. Nous avons négocié un prix d’achat final de $565,000,00 et avons aidé notre client a faire toutes les démarches nécessaires pour transformer complètement cette propriété.
Les permis requis en place et à notre suggestion, notre client a procédé à créer une garçonnière dans le sous-sol de la propriété d’origine avec une entrée séparée et une sortie afin de maximiser les rendements au cours de la deuxième phase de nos plans. La structure originale était maintenant considéré comme un Quadruplex. La deuxième phase du plan était de construire éventuellement un Quadruplex supplémentaire sur la zone qui avait été considéré comme seulement « friches » ou « jardin décoratif », et avec les permis requis et les plans de construction approuvés par la ville, cette nouvelle structure pourrait en effet devenir une réalité.
Toutefois, lorsque les permis requis furent en place, notre client a demandé notre aide dans la vente de la propriété pour des raisons familiales. Nous avons donc procédé à trouver un acheteur pour la propriété qui était également intéressé par l’éventuelle extension de celle-ci. Ce fut fait et il fut très impressionné par le fait que le « boulot » initial avait déjà été fait grâce à notre aide. Il est rare qu’un courtier immobilier s’investisse de cette façon.
L’acheteur a accepté le prix de vente établi par notre client à 535,000,00$ pour le Quadruplex et 160,000,00$ supplémentaire pour la parcelle attenante, les plans et le permis. Résultat; Un bénéfice final de 105,000,00$ pour notre client et un 92% retournent sur leurs investissements au cours des neuf mois seulement.
Même si ce haut niveau de service est très rare dans notre industrie, nous préférons souligner notre engagement envers cette façon de faire. Comme vous pouvez le constater, en créant des opportunités d’affaires, nous travaillons avec nos clients à trouver des solutions qui ne sont pas toujours évidentes.
Ces quelques exemples de notre niveau d’engagement envers notre clientèle, nous espérons, vous démontre ce que vous pouvez attendre de notre équipe dans son ensemble.